Chorwacja zaostrza przepisy. Od czerwca może być drożej i trudniej o nocleg

Nowe przepisy dla właścicieli nieruchomości w Chorwacji

Od czerwca tego roku właściciele nieruchomości w całej Chorwacji zostaną obciążeni nowymi obowiązkami. Każdy lokal od tej pory będzie musiał posiadać swój numer rejestracyjny. W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych sąsiedzi będą musieli wyrazić zgodę na wynajem apartamentu.

Co więcej, właściciele kwater, którzy nie odprowadzają obowiązkowej opłaty klimatycznej, mogą stracić prawo do prowadzenia działalności. Zmiany obejmą też gospodarstwa rolne, które po wpisie do odpowiedniego rejestru będą mogły oficjalnie działać jako agroturystyki. 

Obowiązkowe numery rejestracyjne

Jedną z najważniejszych zmian z perspektywy turystów jest wprowadzenie obowiązkowego numeru rejestracyjnego dla wszystkich nieruchomości oferowanych na platformach wynajmu, na przykład Booking.com. Zgodnie z nowymi przepisami strony te będą zobowiązane do zgłaszania ofert, w których nie podano ważnego numeru. Następnie władze, we współpracy z odpowiednimi instytucjami, mają identyfikować i karać właścicieli działających bez wymaganej rejestracji. Celem tych zmian jest ograniczenie nielegalnych noclegów i szarej strefy w całym kraju. Nowe przepisy mają dotyczyć zarówno małych apartamentów oraz pokoi, jak i większych obiektów noclegowych. 

Za takimi zmianami opowiedziała się prezeska chorwackiego Stowarzyszenia Zakwaterowania Rodzinnego Barbara Marković. Z kolei właściciele nieruchomości zwracają uwagę, że egzekwowanie przepisów wciąż może być problematyczne. Ich zdaniem, Inspekcja Stanowa nie dysponuje wystarczającymi narzędziami i uprawnieniami, by skutecznie walczyć z nielegalną działalnością.

Hana Matić, wiceprezeska stowarzyszenia „Spasimo male obiteljske iznajmljivače” (z chor. ”Ratujmy małych właścicieli rodzinnych”), oceniła, że nowy system rejestracji rozwiązuje problem tylko częściowo. Jej zdaniem, wiele nieruchomości, często należących do obcokrajowców, jest wynajmowanych poza głównymi platformami, m.in. poprzez ogłoszenia internetowe, media społecznościowe czy prywatne kontakty.

Zmiany w Chorwacji od 1 czerwca 2026. Co to oznacza dla turystów?

Wynajmujący nie posiadający licencji będą mogli zmienić profil działalności na wynajem długoterminowy. To z kolei może wpłynąć na mniejszą liczbę noclegów dla turystów oraz wyższe ceny zakwaterowanie.

Jednak zmiany te będą mieć także pozytywne konsekwencje. Ryzyko trafienia na fałszywą ofertę i tym samym na oszustów będzie bowiem dużo mniejsze. Oferowane przez wynajmujących usługi będą również bardziej kontrolowane. 

Dziękujemy za przeczytanie artykułu na PR24.pl. Aby być na bieżąco z najnowszymi informacjami, obserwuj nas na Facebooku oraz w Wiadomościach Google.